AVIO - VILLETTA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO- Riferimento STEFANO V_O219 Nel cuore della Vallagarina, ad Avio, in una posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare composta da due appartamenti indipendenti di circa 130 mq ciascuno, completi di giardino privato, garage doppi, tettoia coperta per parcheggi e un intero piano terra adibito ad avvolti e cantine. Gli appartamenti si trovano rispettivamente al primo e al secondo piano e offrono ambienti ampi e luminosi. Entrambe le unità presentano una comoda zona giorno con cucina semi-separata, tre camere da letto, un bagno finestrato e due balconi con affaccio aperto e riservato. Al piano terra si sviluppano gli spazi accessori, ideali come cantine, lavanderia, taverna o laboratorio, grazie alla metratura generosa e alla versatilità d’uso. L’immobile è abitabile ma necessita di interventi di risanamento, con impianti di riscaldamento autonomo per ciascun appartamento. L’esposizione libera su quattro lati garantisce un’eccellente luminosità durante tutto il giorno, valorizzando sia gli interni che gli spazi esterni. Il giardino, ampio e sfruttabile, rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per il relax all’aria aperta, per famiglie con bambini o per chi ama il verde. Completano la proprietà due garage e una tettoia coperta, che consentono di parcheggiare comodamente più veicoli all’interno del lotto. La casa è situata in Vicolo Giovanni Libera 10, in una zona residenziale riservata ma vicina a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, stazione ferroviaria, piste ciclabili e ingresso autostradale sono facilmente raggiungibili, rendendo questa soluzione pratica e ben connessa. Si tratta di un’opportunità perfetta per due nuclei familiari che desiderano abitare nella stessa proprietà mantenendo la propria indipendenza, oppure per chi è alla ricerca di un’abitazione principale con una seconda unità da destinare a locazione, ospiti o genitori. Ottima anche come investimento, grazie al grande potenziale di valorizzazione.